Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № 2В, ул. Зоя Космодемьянская, г.Сосногорск, выполняемых за счет платы на управление, содержание и ремонт жилого дома
|
|
|
|
|
| Перечень работ | Периодичность | Сумма в месяц с 1 м. кв.(руб) |
|
|
|
|
| 1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома |
|
|
|
|
| 1.1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: |
|
|
|
|
| Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам | 2 раза в год | 0,12 |
| Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: |
|
| 1.признаков неравномерной осадки фундамента | 2 раза в год |
| 2.коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами | 2 раза в год |
| Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. | 2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1.2. Работы, выполняемые в здании с подвалами: |
|
|
|
|
| проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений | 2 раза в год | 0,37 |
| проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы | 2 раза в год |
| контроль за состоянием дверей подвалов, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. | 1 раз в неделю |
| уборка подвала от мусора | по необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирного дома: |
|
|
|
|
| выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами | 2 раза в год | 0,37 |
| выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен | 2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома: |
|
|
|
|
| выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; | 2 раза в год | 0,11 |
| выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборных железобетонных плит | 2 раза в год |
| проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия) | 2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома |
|
|
|
|
| контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин | 2 раза в год | 0,11 |
| выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания | 2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирного дома: |
|
|
|
|
| проверка кровли на отсутствие протечек | 2 раза в год | 0,76 |
| проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше | 2 раза в год |
| выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках | 2 раза в год |
| проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке | 2 раза в год |
| контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек | по необходимости |
| проверка и при необходимости очистка кровли от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод | по необходимости |
| проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи | по необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц, покрытий полов многоквартирного дома: |
|
|
|
|
| выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях | 2 раза в год | 0,07 |
| выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами | 2 раза в год |
| проверка состояния основания, поверхностного слоя | 2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирного дома: |
|
|
|
|
| выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами | 2 раза в год | 0,36 |
| контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.) | по необходимости |
| выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках | 2 раза в год |
| контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами | 2 раза в год |
| контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины) | 2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1.9 . Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирного дома: |
|
|
|
|
| выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов | 2 раза в год | 0,07 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома |
|
|
|
|
| проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение нарушений | 2 раза в год | 0,21 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1.11 . Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
|
|
|
|
| проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2 раза в год | 0,07 |
| при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
|
|
| 2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирного дома: |
|
|
|
|
| проверка утепления чердаков, плотности закрытия входов на них | 2 раза в год | 1,01 |
| устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах | по необходимости |
| проверка вентканалов, дымоходов | 1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуального теплового пункта в многоквартирном доме: |
|
|
|
|
| проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальном тепловом пункте в многоквартирном доме | 1 раз в год (и по необходимости) | 0,28 |
| постоянный контроль параметров теплоносителя (давления, температуры) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и герметичности оборудования | 1 раз в неделю |
| гидравлические испытания оборудования индивидуального теплового пункта | 1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.3. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного), отопления и водоотведения в многоквартирном доме |
|
|
|
|
| проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах и каналах) | 1 раз в год | 0,32 |
| постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем | 1 раз в неделю |
| контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) | 1 раз в год |
| восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | по необходимости |
| контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации | 1 раз в месяц |
| контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек | 1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление) в многоквартирном доме |
|
|
|
|
| испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления | 1 раз в год | 1,83 |
| удаление воздуха из системы отопления | по необходимости |
| промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений | 1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме |
|
|
|
|
| проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов | 1 раз в 3года | 1,31 |
| проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения | 1 раз в 3года |
| замена ламп | по необходимости |
| визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломб , снятие и запись показаний с приборов учета электроэнергии | 12 раз в год |
| техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования | по необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадного и внутридомового газопровода, систем внутридомового газового оборудования относящегося к общему имуществу многоквартирного дома: ОАО "Газпром газораспределение Сыктывкар" |
|
|
|
|
| организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов (диагностирование) | 1 раз в 5 лет | 1,23 |
| при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению | 1 раз в год |
| Круглосуточное аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования | 365 дней в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
|
|
| 3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
|
|
|
|
| влажное подметание лестничных клеток 1-2 этаж | 301 раз в год | 2,29 |
| влажное подметание лестничных клеток 3-5 этаж | 156 раз в год |
| мытье лестничных площадок и маршей 1-5 этаж | 9 раз в год | 0,58 |
| влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек | 12 раз в год | 0,19 |
| мытье окон | 1 раз в год | 0,01 |
| проведение дератизации помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | 4 раза в год | 0,80 |
| проведение дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | 1 раза в год | 0,41 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 3.2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: |
|
|
|
|
| сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см
| по необходимости
| 2,09 |
| очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)
| по необходимости
|
| очистка придомовой территории от наледи и льда
| по необходимости
|
| очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома
| 150 раз в год
|
| уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд
| 150 раз в год
|